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大发五分快3注册:新冠肺炎衝擊投資地產市場 商仲:下半年將出現「補償式增長」-iphone新闻

作者:大发五分快3注册发布时间:2020年02月18日 21:17  【字号:      】

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【蔚来回应入股传言】

另外♀∵□,高力國際今天公布最新研究報告顯示⌒,進行700個電話民調房東、房客及房產投資人看法♂,普遍預期上半年市場低迷┊,不過卻是「逢低進場、危機入市」機會點△,且預期下半年投資需求將會回彈▽⌒,甚至有機會彌補上半年的大部分損失π∟﹡。

反之△┊﹡,貨源來自於本地的電商及線上購物在此波疫情衝擊之下△♀?,仍可望成長♂,進一步推升這一類的倉儲物流需求π。

高力國際認為♂∵,此波疫情中受惠的是物流業∵☆,逾3成受訪者認為此波疫情發展下∵∟∴,電商營收會有超過15%成長空間♂,此舉將同步帶起物流業的營收▽∵,因此△﹡,已有倉儲業者計畫與房東簽訂更長期的租約♂,甚至擴增面積↑,預期空置率將會明顯下降〇〇∴。

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仲量聯行發佈《新冠病毒與亞洲不動產影響》報告指出┊┊,依疫情影響程度不同▽,影響各產業層面也有所不同□∴♀,像是民生用品、醫療用品、線上消費等產業因疫情爆發π♀π,短期內受益;而時尚零售、旅遊、營造業受疫情影響♂,短期消費市場受挫♀⌒,不過疫情控制后∵﹡π,會獲得遞延性釋放、並出現補償式增長↑,反觀餐飲、娛樂、短途通勤則受挫最嚴重┊⊿∴,因時效性高△□,所以受到衝擊層面也最大┊。

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高力國際董事總經理劉學龍認為∵,實體零售及餐飲業、觀光旅遊、交通運輸及旅館業因受到國內外民眾減少商務出差及消費旅遊π♂,短期負面影響最明顯;此外﹡↑,若是貨源與業務主要來自於中國大陸的電商及貨運倉儲業☆,也恐將因復工不明確∴π﹡,而影響業務量⌒⌒▽。

中國許多企業也安排員工在家遠端辦公□∵┊,也顯見遠端辦公將成為企業新趨勢□,此舉會讓網路數據使用量大幅提升♂,未來將需要更多的數據中心維持流量∴⊿,所以逾5成的受訪者認為數據中心租金有上漲空間∵⊿。

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記者黃靖惠/綜合報導新冠肺炎爆發后⊙,衝擊亞洲各地商辦、零售、產業及投資交易市場∴◇,而各家商仲業者分析∴♂π,投資人普遍看衰今年上半年地產市場♂,雖部分業者受到衝擊⌒◇,但也有因疫情短期受益♂,而整體來說只要疫情受控制♂,下半年投資需求回彈⊿,地產市場可能會出現「補償式增長」△□?。

至於住宅的部分♂,疫情帶來不確定性壓抑市場↑♀∟,交易將會推遲⊿⌒,不過預料今年下半年風險會減弱◇♂∴,投資額有望反彈﹡。至於資本價值應可維持♀,收益率則恐遭壓縮△♂。

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▲新冠肺炎爆發后〇↑♂,投資人看衰今年上半年地產市場┊▽?,但商仲業者看好↑,下半年投資需求回彈□□⊙,地產市場可能會出現「補償式增長」〇。(圖/記者陳建宇攝)

仲量聯行董事總經理趙正義表示?∴∴,預期風險會逐步下降;雖然短期導致房屋交易延遲♂,但賞屋、詢問度不減↑∟,國內營建業將隨着疫情趨緩恢復↑∴。至於商用不動產市場方面△〇?,受到疫情影響較小┊?,辦公室租賃依然滿租♂◇,投資人也積極投入大型標案的準備工作♂。

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