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河北快三代理:租金和房貸差不多! 她想入手「淡水輕軌旁套房」 網曝致命傷:以後難轉賣-砀山新闻网

作者:河北快三代理发布时间:2019年12月08日 0:06  【字号:      】

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示∟,這間套房的投報率大約4%↑﹡,已經算不錯的數字♂◇∟,而且租金和房貸差不多的狀況下∟∟⊙,確實直接入手比較划算〇△♂,不過▽,套房也存在原PO擔心的問題◇♂♀,如果未來想要轉手的話會比較難賣□,所以他建議↑〇,賣不掉的話就擺着繼續收租◇,至少位在輕軌附近的套房仍有一定市場∟↑。

她提出目前考量的3項因素⊿,一是套房屬於投資性產品↑⌒⊿,房價是否有增值空間;二是套房鄰近輕軌♀┊,但不在捷運線上⌒∵,這樣好租人嗎;三則是該社區為20年的電梯大樓△♂,這間套房在社區內是稀少物件﹡,其他幾乎都是20坪以上的三房或四房∟☆△,會因為這緣故難以轉售嗎☆?

▲套房比較難賣┊,通常是用來出租?。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

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▲輕軌沿線的套房還是有租屋市場∵。(示意圖/記者林敬旻攝)

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記者黃可昀/綜合報導一名27歲女網友月薪4.9萬∴,最近因為工作關係需要搬到外面自己住∟⊙,找到一間位在淡水輕軌附近的套房⌒,租金9000元◇↑〇,於是她算了一下發現♀◇↑,如果貸款65%分20年♂♂,頭期款約90萬π⌒,每個月繳不到1萬元房貸□,再加上700元管理費┊,其實與租金差不了多少∟,似乎直接買下來比較划算⊙。

原PO在表示∟,這間套房屋齡近20年♂?,有電梯和管理員┊∵,在「租金和房貸差不多的情況下」﹡△,那還不如用買的♂♂,但她考量到套房未來不好轉賣◇☆♂,害怕日後會被這間房套住?⊙♂,所以仍在猶豫該不該入手〇♂。

不少網友認為⊙〇,除非是交通非常方便的精華區□☆▽,否則套房很難用好價錢轉賣♂π,「輕軌沿線基本上太多老房子出租▽,交通對於通勤的人也不方便﹡♀┊,買了就是當包租公繼續租□⊙∵,轉賣要賺錢很困難」、「套房這種產品〇▽π,只有在房價超高的區域♀〇♀,才會容易轉手」、「當然不要買∵⊿△,套房會好出租要有方便性⊙┊□,聽你說明都太遠」、「我自己是不考慮買套房…20年後屋子更老♂♂?,你要轉給誰☆?⊿?」

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