11人被問責!富力之痛-cctv新闻在线直播

                                                      2019年09月21日 23:01 来源:cctv新闻在线直播
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                                                      【联邦快递飞行员】

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                                                      LPR「降息」來了﹡┊π。9月20日∟↑,央行公布了2019年9月20日的貸款市場報價利率⊿,具體為:1年期LPR是4.20%☆,5年期以上LPR是4.85%∴。相比前值△,1年期LPR下降5基點∟〇☆,連續第二次下降♂,5年期以上LPR

                                                      想要多元化發展很美好⊿∵,但現實桎梏也很多♂。2019年中報的各項指標顯示♂♀,富力營收、利潤、負債、融資成本等數據均不是很理想∴□♀。2019年△▽⊙,富力的銷售目標是1600億▽△△,今年上半年其權益銷售額為602.2億元∟〇,完成年度目標的37.64%﹡。

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                                                      2014年▽,富力地產凈負債率為91.7%┊△∵,2016攀升至159.9%⊿∟□,2018年末高達184.1%┊。

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                                                      國家生態環保部官網2019年8月9日發佈的消息顯示↑⊿♂,2016年以來△,富力公司共填海侵佔紅樹林核心區92畝⊿π┊,累計毀壞紅樹林約4700株⌒。

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                                                      2018年π,富力的平均融資成本為5.74%∟⊿,到2019年上半年π﹡〇,其境內融資成本為6.27%⊙,境外融資成本為7.29%↑◇⌒。

                                                      對於有些房企來說△,這是一個悲喜交加的9月▽┊﹡。喜的不多□┊△,但悲劇很多┊。如期待的金九銀十沒有到來∴♂,今年變成了銅九鐵十┊。嚴重的各種投訴壓頂△↑﹡,如最近沸沸揚揚的綠地▽♀。

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                                                      「堅守」社會責任的富力地產並非第一逾越環保紅線∟。督查發現♂⊿,富力公司在項目未審批的情況下□,在綠心範圍內開工建設包括古鎮面積59畝⌒┊⊿,住宅面積60畝⊙∟,人工湖78畝△。

                                                      負債方面∴↑┊,流動負債繼續加大∟,其中短期借款153億元﹡,長期借款當期應還426億∟,兩者合計597億元↑,比去年同期(524億元)增長14%∟┊⌒。

                                                      紅樹林相信桿友們都多少了解一些♂∟,某百科顯示♂,其生長於陸地與海洋交界帶的灘涂淺灘♂∵,是陸地向海洋過度的特殊生態系;突出特徵是根系發達、能在海水中生長⊙△⊙,在我國分佈的最北地帶是浙江省中南部♀。

                                                      2019年4月□☆,由於紅樹灣項目在保護區內填海建設樓盤♂∟□,從而阻礙潮水交互∵♀,導致1582株紅樹林枯死〇⌒。

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                                                      大的環境才是更要命的π♀∴,房地產從來都是看天吃飯∴?。好消息是♀,

                                                      還有富力?,今天看到新聞⊿,說富力地產的品牌價值上升到260億元▽▽,比2018年的247億元增長13億元∵△↑。

                                                      與上月保持一致〇↑。

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                                                      不過有豬肉價格擋在前面◇♂↑,對房企及購房者的影響還有待繼續觀察?⌒。但願我們都能順利度過每一個冬天∵,希望富力能很好解決壓力問題∟。

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                                                      這幾條看下來∵∴◇,你說是不是很有意思┊?據公開報道♂♂,這是富力地產在海南規模最大的項目┊〇。關於富力拿地的過程等槓桿遊戲就不贅述了♂▽,這要從上個世紀說起⌒。也是上個世紀⌒,澄邁縣花場灣紅樹林自然保護區已經建立♀∵。

                                                      可以推測的是π⊙,如果紅樹灣項目停工持續?♂,富力海南地區的業績將會受到影響♂♂。前段時間富力暫停拿地的消息被廣泛傳播☆,後來李思廉董事長在業績會上澄清:富力並不是完全不拿地了△⊿,文件中也提到∴⊿☆,如遇有優質土地項目等特殊情況?,可單獨呈報集團董事長審批▽。

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                                                      2019年5月1日◇□,澄邁縣房保障與房產管理局發佈通知稱▽π,暫停富力紅樹灣商品房銷售許可、關停商品房合同網簽系統〇。

                                                      這句回應其實也側面佐證了富力拿地的謹慎⊿。這是很正常的⊙,是理性我以前寫過♂▽。但很遺憾∵♂,合作不到一個月□♂,富力就宣布停止與華泰合作♀∵。雖然新能源汽車夢暫時被扼殺∵,但槓桿遊戲認為這個決定非常明智——簡單了解過華泰的財務情況⊙□〇,就知道了♀☆♂,這家企業不僅僅是邊緣化?♀?,根本是入不敷出♂⌒♂。

                                                      不過話說回來┊♀,2019年很多房企的平均融資成本也都在上升♂,富力這個成本算不上高▽♂△。2017年對萬達酒店業務的收購┊▽□,以及地產布局上的相對滯后┊♀﹡,讓富力承受了更多壓力ππ,卻沒有享受到那麼多的地產紅利∟▽□。

                                                      由於圍海造地、圍海養殖、砍伐等人為因素♀♂,紅樹林面積由40年前的4.2萬公頃減少到1.46萬公頃∟,不及世界紅樹林面積1700萬公頃的千分之一◇◇♀,而且大部分保留在雷州半島⌒▽。有的地方建立了保護區□。

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                                                      此後的公開信息顯示⌒,2018年湘潭市已拆除綠心地區富力城96套違建別墅、59畝違建仿古建築┊∟。2、富力之痛但富力的壓力似乎並未有多少緩解⊙△♂。據其年中報顯示?,截至2018年末↑?▽,富力地產權益土地儲備總量約5783萬平方米?〇,對應貨值7348億元♂。

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