房價上漲剎住車了?人民日報:3大信號!勒住了樓市脫韁「野馬」-国内新闻网

                                                    2019年10月18日 12:12 来源:国内新闻网 编辑:一分pk拾注册

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                                                    【乔任梁粉丝追思会】

                                                    所以說↑,炒房者肯定是無處遁形了△,再利用信息不透明來炒房的日子過去了♂。新土地管理法的通過﹡,標志著集體土地獲得了直接入市的資格△?,原來實施國有土地統一供應的格局被徹底改變↑♀﹡。此舉被人民日報評論為第三條韁繩♀♂↑。這次批准入市的土地為農村集體經營性用地♀,並不包括影響面最大的住宅用地∵,儘管如此□,這也會增加工業和商業用地的土地供應量☆,有效地降低廠房、商鋪的租金◇↑。其次☆⌒⊿,在宅基地的新規中⊿,對於退出宅基地的農民〇⌒,放寬了他們進城落戶的條件﹡◇?,為「推動1億人口進城落戶」掃清了障礙﹡⊿,也騰出了一些可供開發的宅基地?□。再次∴□?,還可以利用集體土地建設租賃房△△。

                                                    新政既不傷害實體經濟☆,同時又可以防止房地產過熱π。這個信號將對於穩定房地產市場和促進實體經濟發展起到積極作用▽♂∵。

                                                    文章客觀坦誠過去的問題☆⊙,長期以來◇♂,儘管每年各地出台數百項房地產業的調控新規┊﹡⌒,也依然控制不住房價□♂⊿,樓市一再擠壓實體經濟的資金◇☆〇,有如「脫韁之野馬」⊙∵〇。但是根據最近房地產市場政策及表現⊿,這種局面正在有所改善⌒┊∟,也釋放了一些信號☆。

                                                    2、「房屋網簽備案全國聯網」后國家全面掌握持有房產信息♀﹡,炒房者無處遁形↑。隨着全國不動產平台聯網⌒,對於炒房者的打擊肯定是最明顯最深遠的⊿∵◇。現在不動產實現全國聯網☆,炒房者手裡有多少套房子國家心裏就有數了⌒?,而這隻是樓市實現長效機制的第一步∵□♀。而此次也從人民日報的文章當中得到了驗證⌒┊∴。

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                                                    說白了就是⊙,這是貫徹落實國家關於「房子是用來住的、不是用來炒的」重要定位的重要途徑?π△。利用集體土地建設租賃房⌒,有利於拓寬租賃住房的建設渠道∟∴。增加集體土地作為生產要素參与城市建設的途徑♂﹡,成為國有建設用地建設保障性住房的有益補充∟∟,有利於緩解保障性住房建設的供地壓力⊿〇。如果租房市場大了好了↑□,購房者相對壓力會小一些?♂△,因為沒有那麼多人搶房子了♀??,炒房者也就沒那麼大的動力炒房了〇∵。

                                                    1、房貸利率新政有助於防止資金流向房地產▽☆?,更加冷落了實體經濟⊙。我們都知道〇〇∟,在過去信貸政策收緊一刀切♂〇⊙,本來是為了穩定房地產市場﹡△,結果事與願違☆,政策放鬆一點♂⌒?,也希望給實體經濟一些信心↑□♀,然而總是出現大量資金流向房地產的現象♀┊,從而導致初衷失算▽↑。10月8日⌒,央行個人住房貸款利率調整新規正式施行◇。中國的房貸利率將從「政策利率上浮」轉向「5年期加點」的模式⌒◇。這意味着我國樓市利率與實體經濟利率完全脫鉤☆↑⌒。

                                                    文章對此次房貸調整給出了很高的定位?,認為這樣不但可以擺脫房地產對於中國貨幣政策的掣肘作用⌒∵▽,而且◇,也可以抵消一些城市首套房貸依然在打折的做法?,即使未來實施貨幣寬鬆□,房貸利率依然可能維持高位∵♀↑,防止大量資金流入樓市↑,而實體經濟依然資金匱乏□⊙◇。文章認為此舉可視為勒住房地產「野馬」的第一條韁繩△↑⊙。

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