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浙江快3注册:家買殯儀館旁並不衰!雙北3處「嫌惡設施」旁房價 3年最高漲1成-海盐新闻

作者:浙江快3注册发布时间:2020年04月03日 22:32  【字号:      】

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▲▼雙北市立殯儀館周邊房價漲跌┊。(圖/台灣房屋智庫提供)

記者黃靖惠/綜合報導「殯儀館」一向被視住房嫌惡設施↑,周邊房價給人刻板印象是「只跌不漲」△,據台灣房屋智庫彙整實價登錄資料顯示┊,雙北市3處殯儀館周邊最近3年房價漲跌⊿⊿,發現仍有房價「潛力股」∟,其中以大安區辛亥路上的二殯▽∟,周邊房價平均漲1成〇,逼近6字頭π▽↑,每坪多5萬元∵▽⊙。

新北殯儀館房價3字頭△?,對此大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示〇♂◇,該區鄰板橋江翠北側重劃區、周邊有新埔國中、運動中心、醫院等機能☆♀,屬於熱鬧區塊☆⌒,不過步行到最近捷運新埔站∴,至少30分鐘起跳▽♂∵,以房價3字頭來說⌒⊿∟,能夠考慮周邊新莊、中和、土城區▽,且周邊市容偏老舊∴?,難以擄獲年輕族群的心∴。

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至於鄰榮星花園與行天宮的北市一殯∟,陳炳辰表示π∵〇,一殯鄰民權東路、建國北路、松江路等金融重鎮、于核心區塊↑☆,房價中、高價位♂,且周邊不少出租置產物件π,去年區域行情單價70萬元┊,且在行天宮、榮星花園、建國北路高架橋等建物、綠地相隔□☆⌒,對於周邊社區不算直接影響♀π∴,均有利區域房市發展〇♂,不致因一殯受阻﹡⊿∵。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出♀π⊙,一般居民仍然忌諱住家周邊有殯儀館∟,因而在購屋時多半避開△∵┊,也被視為「嫌惡設施」π⊙,即使在寸土寸金的台北市也是如此∟,以鄰近捷運麟光站的二殯周邊∴,雖擁大安區燙金門牌∵π♂,但卻因殯儀館房價漲幅不如其他區段⊿。

除此之外⊙▽〇,二殯鄰近山區、住宅屋齡偏老舊♀,具房價抗性↑∵,使得新案也不易創高價□♂♀。他指出⌒∵∵,北市住宅產品均價 60 萬元來看□?,二殯周邊房價多落在5字頭、舊公寓甚至不乏3、4字頭的親民價格∟↑♂,反而吸引部分不忌諱民眾入手▽〇♀。

去年雙北3處殯儀館均價3~6字頭﹡∟◇,以北市第一殯儀館周邊均價69.2萬元、第二殯儀館周邊均價58.8萬元、新北市立殯儀館周邊均價35.6萬元⌒,而這3處又以位於大安區辛亥路段二殯房價漲幅最多☆∟,與2017年房屋均價53.5萬元相比⊙?∴,形同漲1成∵∴⊿,每坪多5萬元↑。

▲台北市立第二殯儀館周邊近3年房價漲1成◇。(圖/記者湯興漢攝)

▲▼台北市立第二殯儀館♀◇⊿。(圖/記者湯興漢攝)

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