2019年最後五個買房建議-社会新闻视频

                                                                      2019年10月18日 11:50 来源:社会新闻视频
                                                                      编辑:三分28手机版

                                                                      三分28手机版

                                                                      【来福士正式亮灯】

                                                                      這句話什麼意思□,給大家舉一個例子?∴□,最近去看上海一個我認為一個絕版豪宅類項目♂∟,開發了五六年了〇∟,總價從3000萬到5000萬為主吧☆♀☆。每次拿出來都是三個小時賣完∵⌒﹡。

                                                                      這樣的房子在淡市裡是排名倒數第二位的┊⊿□,當然第一位就是老破小了〇∴⊙,每次都要拿出來和大家強調下永遠要相信房住不炒∴∴,所以也永遠相信最後自住價值的房子也最有投資價值最後再給一些點狀的建議1、不要出海☆□☆,出海不是說沒有機會⌒♂,但是現在的環境⊙↑﹡,我認為出海的機會不屬於普通人∟□⊙,如果有人告訴你☆,你是一個普通人但是你可以逆襲↑⊿,那麼多想想他為什麼這麼和你說

                                                                      這其實折射出一個事實▽↑,行業發展到現在確實有不少小區的投資客居多♂,而這些社區最後會有兩個現象就是第一因為物業費交的不多所以社區品質下滑┊♀,第二二手房的競爭激烈所以價格上不去

                                                                      這種現象和一線城市有什麼不一樣↑,一線的供應量是慢慢起來的♂♂△,所以沒有這樣激增的過程﹡⌒﹡,另外一線的產品力是慢慢提升的?☆,所以一手的產品力還是比二手要強一點∟。

                                                                      反而看普陀的真如也好長風也好□,這麼好的位置┊,上海中環☆,放在以往這種地段價值可以吹上天⊙∟,但是這種偽概念包裝出來的所謂市中心或者城市副中心的概念△∵,如今都遇冷了

                                                                      雖然說這不是一個致命的問題⊙,但是會讓不少房產持有者很難受⊿☆□,整體的定價邏輯我目測還需要2年的時間才會有沉澱

                                                                      三分28手机版

                                                                      最頭疼的是在湧入買一手的∟∵☆,未來你的接盤人會比現在的你更加糾結?⊙□,那個時候讓接盤人買一手還是買你手裡的二手△,你需要更多的理由

                                                                      但是二三線不一樣?♀,次新房的品相都要比肩甚至超過一手這最大問題就是會對市場定價產生干擾?,用戶擁有選擇之後就會對比▽⊙∴。這個時候你不論是進去買一手還是買二手♂∴,這種定價干擾就會一直存在△↑◇。

                                                                      這種情緒化的決策老闆做做就好?,我們就還是多看看吧這個也是最近看盤時候發現的⌒♂,特別是在上海看盤多的人可能發現┊┊,你去每一個售樓處△∟◇,他們的平面圖告訴你的當下區位π⊙△,好像都是最好的⌒,這個地段從配套∵⌒,規劃以及各種利好都是最好的﹡□⊙。樓盤看多了可能會差異到底什麼才叫好地段哪個是差的

                                                                      3、不要猜未來⌒,因為猜不來〇〇,差不多有六成的房企老闆都看不懂未來趨勢☆♂∟,更別說我們了⊿,小心江湖騙子4、自己要有現金流∟∴⌒,自己不要失業差不多這些⌒,希望大家可以慢慢發財以上為正文∴〇,來自盧俊♂↑。

                                                                      三分28手机版

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                                                                      我問為啥♂♂⊙,他和我說了一個數據♂,說上海一年能夠到3000萬的房子拿出來賣的只有幾百套〇,而上海上億身家的就有好幾千個☆↑,更別說全國了∟△。

                                                                      三分28手机版

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                                                                      三分28手机版

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                                                                      三分28手机版

                                                                      這樣的房子是供需最缺的而且這種產品在動蕩樓市裡是最穩定的?⊙,因為總有人需要∵↑?,而且是真實需要﹡,這些房子沒人拿來空置▽∵,都是用來住的△♂∴,正是因為如此反而保值性是最強的

                                                                      本文轉載自公眾號:「真叫盧俊」雖然還在10月⊿,但是什麼讓我感覺2019年快要過完了呢〇﹡π,就是各個平台開始賣日曆了♀〇。嗯◇⌒,各種款式的⌒,那山呼海嘯的感覺♀?,我彷彿明天就要開撕2020了一樣不過好吧□,既然如此↑□∟,那就寫一篇比較有結尾意義的文章吧⌒□,今年最後五個買房建議既然是最後五個∴,那就應該算是底線思維△◇,在這樣的基礎上可以各自發揮▽,但是這五個建議希望大家不要破了各位看仔細這段話◇,在我的眼裡♂,什麼樣的樓市市場是比較好的市場♂☆,就是一直嚴格的政策市場或者一直寬鬆的政策市場在我眼裡都是特別好的城市氛圍

                                                                      三分28手机版

                                                                      時刻的問自己這個項目地段有什麼別人沒有的↑,差異性的↑?﹡,特彆強的?∵♀,實實在在的如今反而是真正意義上步行可達的地鐵房要好賣了☆,那種所謂的車程幾分鐘可以到什麼商圈的不好賣了;真正意義上的學區房好賣了□♂,那種所謂的商圈氛圍社區品質不好賣了;在郊區也是有原住民的好賣了⌒∟?,倡導可以導入外來人口的不好賣了……

                                                                      而這樣的大而全的包裝式概念在如今樓市裡出現了各種各樣的問題仔細看看現在熱銷的一些地段∴,上海比較有保障的▽▽▽,要麼大虹橋♀∴△,要麼臨港﹡♂,要麼前灘□┊∵,都是這種定位非常精準的清晰概念的地段◇♂⌒。

                                                                      三分28手机版

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                                                                      三分28手机版

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                                                                      所以這也是所有購房者需要注意的π,你去一個盤△⌒,他們描述地段一定是各種好⌒▽π,但是一定要儘可能遠離大而全但是沒有記憶度的項目

                                                                      有一些開發商的布局其實是值得很多購房者學習和借鑒的┊,比如說萬科、融創、金茂這些企業要知道這些都是他們投入很多錢真金白銀市調出來的↑,所以你只要跟着進就可以了因為第一說明這個城市不錯↑♂,第二既然是第一個項目人家總歸要做口碑品牌∟∵♀,這些房企也做過好產品♂,所以都還會比較有保障

                                                                      三分28手机版

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                                                                      推荐阅读:英雄联盟十周年

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