陝西錦鵬置業拆市場趕商戶欲建住宅 商戶稱損失千萬-宾川新闻

                                                                                    2019年06月29日 12:32 来源:宾川新闻
                                                                                    编辑:3分排列3手机版

                                                                                    3分排列3手机版

                                                                                    【蔡少芬 4个孩子】

                                                                                    「市場當時已經很好了⊙,生意還可以♂△﹡,像我們當時在這個市場上?,賣的東西比較全♂♂,客流也還可以┊□↑,我們這邊一年一千多萬元至兩千萬元營業額⊿△〇,都能做得到□,為什麼要拆呢∵☆〇?土地性質變了♀∟,開發商可以建住宅樓盤〇,肯定賺得多〇。」商戶萬凱瑞說π⌒。

                                                                                    近日◇,多位商戶向澎湃新聞(www.thepaper.cn)投訴☆,開發商陝西錦鵬置業有限公司(下稱錦鵬置業)幾年之內兩次更改西安未央區王家堡村用地規劃﹡,自拆20萬平市場∟♂,強行趕走部分商戶∟,準備改建商品住宅房□∵,部分商戶損失超2000萬元┊∵⌒,但賠償遲遲未能到位∵。

                                                                                    2017年8月份⌒∵,徐永平接到錦鵬置業的短訊通知:因土地性質發生變更∴⊿☆,市場需要拆遷△┊。徐永平稱﹡⊙,之後的幾個月里∟〇□,他們經歷了斷水斷電⊙,商鋪根本無法正常經營∵♀。至今☆,他和他的合伙人也沒有得到任何賠償∟〇?,2400多萬的投資血本無歸?。

                                                                                    與徐永平等人經歷相似π∟π,瀋陽某商戶也稱投資了2000多萬元在錦鵬酒店用品批發商場用於購買商鋪、裝修〇☆↑,至今也沒有得到賠償∟⊙┊。

                                                                                    「裝修花了500多萬π⌒∵,我們家是整個市場最大的♀♀?,也是裝修最好的⊿∴♂,加上買商鋪費用接近2000萬元∵,前後投入了2400多萬元♀。」負責經營該商鋪的萬凱瑞說△。

                                                                                    「當時正是看上這個機會▽□∵,又是西北地區最大市場♂,就決定投資商鋪?,當時的錢也不夠π□,借的、貸款都有◇∴,總共投資了兩千多萬元⊿∵。」徐永平告訴澎湃新聞☆。

                                                                                    多名商戶聘請陝西陳兵律師事務所律師車曉剛對錦鵬置業的動遷及用地等情況進行過調查⊙∴┊。「西安酒店用品市場佔地是農用地π∴,還沒有轉為建設用地∟☆﹡,整體市場建築物應該認定為違章建築∵↑♀,不能對外租賃和出售□。」車曉剛律師據此認為⊙▽π,錦鵬置業開發商從土地的使用到房屋的使用都涉嫌違法↑┊。

                                                                                    五年內兩改用地性質西安市未央區城改事務中心項目推進科胡鵬勛向澎湃新聞透露⊿∴∵,由未央區未央湖街道辦提交的一份文字材料顯示∴♀,錦鵬酒店用品批發市場因經營不善需要變更土地性質♂π,由商業更改為住宅用地⊿□。

                                                                                    有商戶稱↑↑,2010年開始◇▽♂,錦鵬置業負責西安市未央區王家堡村城中村改項目⊿。2014年♂⌒◇,該公司申請將完成拆遷的這片土地由住宅用地更改為商業用地?,獲得批准π◇,建成錦鵬國際酒店用品批發市場↑♂,號稱「西北地區首席酒店用品採購基地」♂π。2017年⊿,西安房地產市場火熱⊙?♀,錦鵬置業再次申請將商品用地改回住宅用地?⊿⌒。可相關手續還未完成π♀,該公司自行拆掉酒店用品批發市場∴▽∵,約300戶簽約商戶被迫歇業撤離♂。

                                                                                    「開發商就說賠錢♀,可到現在一點動靜都沒有∴,去年8月份左右♀,也差不多這個時候♀▽,說給我拿錢☆,一共投了兩千多萬▽,當時說給我一千七百萬♂↑◇,到現在一毛錢都沒有給我↑。」該市場一名投資者告訴澎湃新聞π﹡⊙。

                                                                                    不過↑π⊿,澎湃新聞採訪發現☆↑↑,雖然目前市場已拆△⊙♀,該土地的性質還沒有完成變更〇◇♀。有商戶稱損失千萬⊿⌒,賠償遲遲不到位「西部首席一站式酒店用品採購基地∵∟,40年大產權♂。」這是錦鵬置業在西安某都市報刊登的廣告∵☆。從事酒店用品批發行業10餘年的徐永平看到其中商機↑,2014年決定投資商鋪⌒☆△,準備在西安大幹一場⊙π∴。

                                                                                    錦鵬置業一名馬姓副總稱?π⌒,土地手續變更基本完成⊿,就差西安市市長辦公會的會議紀要▽☆↑。「會議紀要一過↑,款項就下來了π,現在被停在這裏了⊿,不辦手續了♂。」

                                                                                    澎湃新聞採訪獲悉♂﹡,與酒店用品批發市場一牆之隔的西安某樓盤∵,單價已升至一萬元左右∵↑,而在2014年的時候♂♂,周邊房價也就徘徊在4000元每平方米▽∟▽。

                                                                                    此前的2014年前後∵,錦鵬置業開發的這塊土地由住宅用地變更為商業用地⊙,後來建成現已經拆除的錦鵬酒店用品批發市場π⊙π。西安市城改事務中心簽發的2014【232】號文顯示〇,酒店用品批發市場是未央區重點戰略布局▽,通過了由住宅用地到商業用地的變更⌒⊙∵。

                                                                                    澎湃新聞接觸的酒店用品批發市場數家商戶均認為◇?↑,由於前兩年西安房地產市場比較火爆┊,錦鵬置業欲改變土地性質⊙⊙,是為了建成住宅樓套現□。

                                                                                    同時↑┊﹡,酒店用品批發市場的商鋪均為兩層結構♂⌒,而周邊的樓盤高度都在30層左右△,建築面積相差甚大♀▽♂。錦鵬置業總經理李鵬向澎湃新聞表示⌒?◇,已經與上海某公司談攏合作意向↑♀,一旦土地手續完成變更∟﹡∵,合作方就會注資┊。

                                                                                    對此♂♂↑,市場商戶付小泉並不認同??,他認為∵◇,從2014年市場建成﹡,前後有近300家商戶入駐◇♂,生意一天比一天好〇↑♀,市場已經具備規模♂π⊙,經營不善的說法並不能成立⌒♂。

                                                                                    「最早是住宅⊿⌒,住宅不是前幾年不是銷路不好嘛⊙∴,賣不動⊙⊙,為了求生存▽∴,他(錦鵬置業)把它改成市場了⌒,然後整個房地產市場住宅又賣得好了↑,然後又改成住宅∵△☆,有這個一個過程↑△。」近日〇,西安市城改事務中心城中村工作處譚磊告訴澎湃新聞┊〇♂。

                                                                                    西安市未央區城改事務中心工作人員告訴澎湃新聞□♂,相關土地的土地性質還沒變⌒△◇,還沒形成最終批文♂♂∴。當被問到為何土地性質未變⌒⊙☆,市場已經被拆♂,工作人員稱「是企業行為」♀。

                                                                                    徐永平出示的3份商鋪認購協議顯示∟,其與兩個合伙人付志勇和萬麗麗總共購買了酒店用品批發市場1920平方的商鋪☆,單價是每平方一萬元⌒⌒。

                                                                                    西安市未央區規劃局相關負責人告訴澎湃新聞﹡∵π,錦鵬酒店用品批發市場所在地為城改項目?,目前確屬農村集體用地?。

                                                                                    「最早是住宅〇,住宅不是前幾年不是銷路不好嘛⊙,賣不動〇,為了求生存⌒π♀,他(錦鵬置業)把它改成市場了◇♂,然後整個房地產市場住宅又賣得好了♂,然後又改成住宅▽,有這個一個過程?。」西安市城改事務中心城中村工作處譚磊告訴澎湃新聞↑。

                                                                                    推荐阅读:中国域名根服务器

                                                                                    本网(平台)所刊载内容之知识产权为3分排列3手机版及/或相关权利人专属所有或持有。未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。
                                                                                    特色栏目