扎堆拿地 房企集中布局一二線城市-表彰大会新闻稿

                                                                                2019年06月25日 1:27 来源:表彰大会新闻稿 编辑:好运快乐8平台

                                                                                好运快乐8平台

                                                                                【曾轶可再发文道歉】

                                                                                張大偉分析認為♂♂,2019年以來〇⌒,房企集中布局一二線城市□□♀,尤其是在部分熱點城市拿地積極性非常高⊙??。不過♂,他同時指出▽♂↑,按照目前這些土地的拿地價格↑∟,這些房企將面臨巨大的資金壓力和預售限價壓力◇∟。「按照目前的調控政策↑⊙▽,這些項目很難盈利┊⊙,成交地塊的樓麵價基本都刷新了區域的歷史紀錄⊙□。以深圳為例┊〇π,這些企業未來很難獲得滿意的入市價格▽♂π,後期壓力將非常大⊿。」

                                                                                值得一提的是∵□△,同日杭州市也推出八宗地塊入市交易♀◇,其中蕭山區五宗?↑,臨安區三宗⌒〇∵。八宗地塊總起價95.1億元♀,最終八宗地塊成交總價113.41億元?♂♂,多宗地塊競價超過40輪次◇⊙。此前的6月21日⊿↑,北京市土地市場一日內集中出讓三宗土地♀〇,土地總面積15.37萬平方米π,總成交價格98億元□。

                                                                                逾80家房企圍獵深圳五宗住宅地塊 杭州113億出讓八宗地塊 扎堆拿地 房企集中布局一二線城市來源:經濟參考報深圳土地市場創下新的紀錄♂∟。6月24日♀┊▽,深圳集中出讓五宗住宅地塊π♂,吸引了超過80家房企┊▽,最終五宗土地合計出讓收入223.84億元?♂。

                                                                                「這可以說是深圳土拍歷史上第一次集中出讓▽⊙,刷新住宅地塊成交歷史紀錄♀♂⌒。」中原地產首席分析師張大偉分析認為∴∵⌒,多年來深圳的住宅地塊一直供應稀缺?♂〇。以2014年到2018年整體數據為例▽,合計僅供應21宗住宅土地↑?,2019年也只此次有土地供應∵﹡◇,「因為土地供應稀少▽⌒,所以房企拼搶激烈」∴↑□。

                                                                                據統計⌒⌒〇,由於地塊屬性優越△,且深圳鮮有住宅用地推出△,此次土拍吸引了超過80家房企參与☆┊▽,房企繳納保證金高達1100億元┊。經過三個多小時激烈爭奪↑◇△,五宗地塊全部成功出讓⊙。其中⊿,龍華地塊經歷了168輪競價π∵□。

                                                                                根據出讓信息⊙,當日出讓的五宗地塊總出讓面積17.03萬平方米﹡,起始總價154.35億元∟∴◇,土地使用年限均為70年﹡♀☆。根據土地出讓要求♀,本次出讓宗地採用「單限雙競」的辦法以掛牌方式出讓⊙π△,「限成交地價、競成交地價、競只租不售的人才住房面積」♀☆。此外π↑,本次出讓宗地建設普通商品住房♂♂↑,競配建只租不售的人才住房◇♀。居民家庭新購買商品住房的▽♀∟,自取得不動產權利證書之日起三年內不得轉讓□▽。

                                                                                針對接下來的各線城市土地市場的供地動向π,克而瑞地產研究中心分析師馬千里分析認為┊π∵,結合各城市供地計劃來看?,未來一二線城市土地供應力度將會加大♀⊙,熱點城市保障性地塊的供應將會增多▽?▽,隨着熱度的升高⊙,優質地塊的供應也會相對減少┊?♂,競拍門檻會越來越高△。

                                                                                一位業內人士分析認為☆□↑,從深圳當天的土拍經過∵,可以看出房地產企業對一線城市的住宅地塊認同度普遍很高?。「相對於二三線城市土地市場┊,一線城市更具備抗風險屬性△⌒,企業也不惜重金志在必得♂。」

                                                                                推荐阅读:避暑旅游十佳城市