好运快3计划:全國70城房價穩中有降:各地樓市的微妙變化你察覺到了嗎?-广东省新闻出版局

作者:好运快3计划发布时间:2019年10月22日 8:01  【字号:      】

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廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為π◇﹡,宿州對農民進城落戶、人才、務工人員等∟,啟動補貼↑,或者「契稅全免」♀。學歷的走「人才通道」↑↑♂,沒有學歷的走「務工人員通道」↑△□,進城農民有「農民通道」△┊,總有一款適合你∵,宿州首套房新政涵蓋面之廣、力度之大∵∴﹡,罕見?⌒!

總體來看◇,樓市的降溫已然來臨π♂♂,「金九」不金〇,房價「銀十」大面積上漲的趨勢將得到明顯緩解⊙,新房上漲的趨勢減少會更為明顯♂。

與此同時⌒⊿↑,近期地方頻頻傳出樓市限購鬆綁、及全國各地近期出台的公積金新政結合來看∴∵,各地樓市「小刺激」不斷⊙◇△,出現一些趨於放鬆的導向☆﹡〇。

諸葛找房數據分析師國仕英分析⊿π♀,通過70城新房、二手房銷售價格環比漲跌城市數量來看⊙△⌒,9月上漲城市數量持續在減少♀♂□。可見受市場調控影響☆﹡☆,部分價格漲幅過快的城市或熱點一二線城市加入下跌城市中﹡∟⊙。

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和訊房產今日為粉絲整理了各地樓市新政變化的詳情⌒﹡△,同時也整理出一份9月起◇∵,各地樓市趨於放鬆的新政內容表格☆∴。

據媒體報道?,南京外圍城區六合區外地人購房將不再要求社保或稅證明∟☆,滿足大專以上學歷等條件即可購房┊。

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不用個稅或社保證明∟☆,直接網簽☆,以家庭為單位┊,可以買一套∴。而此前□♂,三亞實施嚴格的限購政策▽⊙〇,非本省戶籍居民家庭購房△▽﹡,須提供至少一名家庭成員在海南省累計5年及以上個稅或社保繳納證明♂⊿。

有媒體報道△⊙∵,揚州市住房公積金管理中心相關負責人表示⌒∟♂,此前揚州住房公積金貸款最高額度曾為50萬元♂♂,近期中心賬戶稍有剩餘∴,考慮到市民群眾尤其是中低收入職工的購房需求∴〇,中心決定恢復此前的最高額度50萬元⊿〇。

「金九」期間∟﹡∵,新房市場房企為了回籠資金┊〇,紛紛降價或者打折促銷┊∵,使得新建商品住宅銷售價格漲幅收窄或更多城市加入下跌行列◇。

再回顧至一周前的10月8日☆,宿州市的住建委在官微發佈《關於推進農業轉移人口市民化 致全市人民群眾的一封信》π,也引發了不小的轟動□┊。文件提到全面放開城鎮落戶⌒,取消一切門檻⌒♂⊙,不僅如此⊿﹡,農業轉移人口在主城區購買首套商品住房、辦理不動產登記證並落戶?,對繳納的契稅給予全額財政補貼♂。

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從此次放鬆的情況看↑〇☆,是有一定條件的⊿∵┊,即學歷方面需要滿足大專等學歷♂◇⊿,這也符合對相關人才購房的優惠導向□♂。而按照過去的政策⊿⊿♀,外地人在六合買房是需要滿足2年社保繳納條件的⊿⊿,這也說明當前針對人才等群體採取了定向放寬的導向∴□,有助於激活相關群體的購房需求∟⊙〇。

李宇嘉認為∟?,順着這套邏輯□┊↑,搜腸刮肚地找行得通的鬆綁政策〇,公積金也算一個⊿。首先♀,公積金貸款政策變化∟⊿π,對市場的影響有限⌒,無論收緊還是放寬♂⊿,起不到什麼實質性作用♂◇。但信號意義太重要了;其次⊿◇▽,市場下行了⌒∴♂,公積金池子的水位高了♂,有錢自然能提高額度⊿♂∴。而且∟∵♂,公積金貸款利率低⊙?〇,額度提高〇⌒∵,不就能為農業人口城鎮化∟∟↑,提供低成本的資金嗎□♂∟?這也是「降成本」改革π↑☆。

緊接着是一直實施嚴格限購政策的三亞△□,10月15日﹡△,三亞住建局發佈《關於進一步完善人才住房政策的通知》﹡,文件內容顯示:

今日♂▽,國家統計局發佈了2019年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況∵↑。9月新房價格環比♂△▽,上漲城市為53個┊♂↑,環比上月55個減少2個城市☆,上漲城市數量連續4個月減少△☆π,上漲城市平均漲幅0.75%∵,環比漲幅收窄0.05個百分點♂。二手住宅方面┊♂,上漲城市數量為40個ππ,比上月相比減少3個城市⊿♀⌒,上漲城市平均漲幅為0.78%▽,漲幅環比擴大0.11個百分點□π。

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據中原地產研究中心統計數據顯示π♂,9月單月☆,已經超過30城發佈了各種人才引入政策△▽,年內累計有超過150城發佈了各種人才政策♀﹡〇,與2018年同期相比上漲超過40%??□。

總之⊿┊,同時市場的分化還將持續♂,部分三四線城市還可能繼續降溫♂♂∵,而例如一線城市的熱點區域♂⊿△,供需兩旺的新一線城市?△,依然持續保持熱度⊿↑。此外﹡π,58安居客房產研究院首席分析師張波提出□☆♀,區域性的房產政策也會對該地區市場帶來影響有限的波動〇☆,但下半年樓市過熱的機率依然較小□,穩定將是市場的主旋律∟◇。

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