大发欢乐生肖平台:扎堆拿地 房企集中布局一二線城市-会展资讯

作者:大发欢乐生肖平台发布时间:2019年06月25日 3:45  【字号:      】

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張大偉分析認為?,2019年以來♂⊙,房企集中布局一二線城市∴,尤其是在部分熱點城市拿地積極性非常高?。不過♂,他同時指出?〇﹡,按照目前這些土地的拿地價格⌒☆∵,這些房企將面臨巨大的資金壓力和預售限價壓力⌒∟。「按照目前的調控政策▽☆,這些項目很難盈利△﹡,成交地塊的樓麵價基本都刷新了區域的歷史紀錄∴。以深圳為例△﹡♀,這些企業未來很難獲得滿意的入市價格↑?,後期壓力將非常大◇♀。」

針對接下來的各線城市土地市場的供地動向﹡,克而瑞地產研究中心分析師馬千里分析認為⊿⊙∟,結合各城市供地計劃來看♂?↑,未來一二線城市土地供應力度將會加大⌒△,熱點城市保障性地塊的供應將會增多〇,隨着熱度的升高∴π,優質地塊的供應也會相對減少▽↑,競拍門檻會越來越高♀↑⊙。

逾80家房企圍獵深圳五宗住宅地塊 杭州113億出讓八宗地塊 扎堆拿地 房企集中布局一二線城市來源:經濟參考報深圳土地市場創下新的紀錄♂♂。6月24日◇♂∟,深圳集中出讓五宗住宅地塊▽∟⊿,吸引了超過80家房企♂,最終五宗土地合計出讓收入223.84億元﹡。

「這可以說是深圳土拍歷史上第一次集中出讓↑∴π,刷新住宅地塊成交歷史紀錄﹡♀。」中原地產首席分析師張大偉分析認為π,多年來深圳的住宅地塊一直供應稀缺π。以2014年到2018年整體數據為例△↑↑,合計僅供應21宗住宅土地?〇,2019年也只此次有土地供應☆∴∟,「因為土地供應稀少〇∵↑,所以房企拼搶激烈」◇。

一位業內人士分析認為∟◇〇,從深圳當天的土拍經過☆?△,可以看出房地產企業對一線城市的住宅地塊認同度普遍很高♀♂。「相對於二三線城市土地市場☆,一線城市更具備抗風險屬性∟,企業也不惜重金志在必得♀∵。」

據統計⌒,由於地塊屬性優越?∴,且深圳鮮有住宅用地推出□,此次土拍吸引了超過80家房企參与∟□〇,房企繳納保證金高達1100億元♀↑。經過三個多小時激烈爭奪♂∴♂,五宗地塊全部成功出讓◇。其中⊿∵,龍華地塊經歷了168輪競價↑┊。

根據出讓信息〇∵⌒,當日出讓的五宗地塊總出讓面積17.03萬平方米↑,起始總價154.35億元△∟〇,土地使用年限均為70年∵。根據土地出讓要求↑﹡◇,本次出讓宗地採用「單限雙競」的辦法以掛牌方式出讓♂♀◇,「限成交地價、競成交地價、競只租不售的人才住房面積」π☆。此外〇,本次出讓宗地建設普通商品住房∵↑,競配建只租不售的人才住房?∵⊙。居民家庭新購買商品住房的⊙,自取得不動產權利證書之日起三年內不得轉讓↑。

值得一提的是♀,同日杭州市也推出八宗地塊入市交易┊↑┊,其中蕭山區五宗⊙⊿♂,臨安區三宗♂?♀。八宗地塊總起價95.1億元┊∴,最終八宗地塊成交總價113.41億元∟⊙,多宗地塊競價超過40輪次∟。此前的6月21日▽,北京市土地市場一日內集中出讓三宗土地∵,土地總面積15.37萬平方米?∵,總成交價格98億元♂。

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