当前位置:新闻首页  幸运快3app

                                                                機構:上半年北京二手房成交量或創近五年新低-创业资讯

                                                                2019年06月27日 4:07 来源:创业资讯 编辑:幸运快3app

                                                                幸运快3app

                                                                【油价今夜二连降】

                                                                張大偉說⊿⊿⊿,2019年上半年二手房成交量是近年來同期低點﹡∵♂,雖然三四月份因信貸短期寬鬆疊加部分特價房源刺激﹡▽,出現短暫的小陽春◇,但隨後國管公積金收緊等政策推出♀⊙,投資需求再度被抑制π,市場難有根本性改變□△,出現退燒跡象∟。

                                                                有數據顯示?,在北京所有供應的限競房戶型中▽┊△,90平方米以內套數佔比高達68.6%?┊↑,在成交結構中90平方米以內戶型佔比高達74.9%△。

                                                                日前∵∟∵,央行官網發佈2019年第二季度中國人民銀行城鎮儲戶問卷調查報告顯示∟,從居民消費、儲蓄和投資意願來看?,未來三個月準備增加支出的項目中⌒▽,選擇購房的比例從第一季度的21.5%下降至21%⊿┊。

                                                                據悉♀∟,上半年7.2萬套的成交量♂⊿,是近五年同期最低值π﹡☆。具體來看┊∵∟,2015年上半年∟↑,北京二手房成交8.5萬套⌒,2016年上半年成交13.55萬套♂∵,2017年上半年成交8.76萬套??,2018年上半年成交7.66萬套▽。據此計算∴↑,2019年上半年二手住宅成交量7.2萬套▽,較近年低值2018年上半年的7.66萬套小幅下滑6%♀┊,與2016年13.55萬套的高點相比下滑幅度高達46.86%〇△♂。

                                                                從新建商品住宅成交來看⌒♀┊,中原地產研究中心預計□∵﹡,北京2019年上半年新建住宅成交1.6萬套∴,較2018年同期的7801套增長103%♂♀,但與2015年同期的21188套、2016年同期的22538套相比下滑幅度較大π。

                                                                「新建商品住宅成交的增長⊙┊,緣于供應大幅增加♀☆。」中原地產首席分析師張大偉表示◇〇,目前來看▽,北京合計入市限競房項目達到55個◇∴△,合計80期◇〇,供應住宅套數達到36977套〇,而網簽數據合計13458套∵,網簽完成140萬平方米♂﹡⊙,按照面積計算網簽完成率只有33%♂。

                                                                5月∟,房地產市場已有明顯降溫跡象﹡♂。58安居客房產研究院首席分析師張波表示〇♂,5月樓市「小陽春」終結⌒﹡,從安居客線上數據來看♀☆⌒,全國整體找房出現降溫♂♂∴,5月環比下降2.4%⊙∟﹡。

                                                                機構:上半年北京二手房成交量或創近五年新低來源:經濟參考報中原地產研究中心最新數據顯示♀,截至6月25日π∟,6月北京二手房合計簽約9229套∵∵,預計當月全月成交量在1.2萬套左右⌒⊿♂。據此初步估算◇□,今年上半年北京二手住宅成交規模約為7.2萬套∵。

                                                                張大偉認為∟,下半年房地產市場或進入新一輪調整期♂♀﹡,房價存鬆動的可能性﹡□⊿。單從北京來看?,下半年近5萬套的供應預計出現井噴?,如果後續信貸政策沒有變化♀,市場很可能在供應量井噴下出現變化◇☆♂。「北京入市的限競房項目已經普遍性降價10%左右⊿,大量7090同質戶型π♂◇,導致限競房庫存難去∴∴。」

                                                                推荐阅读:卡拉斯科处罚解除